1 Rue de la Goélette, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Goélette, affiche un prix moyen de 3 206 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Goélette, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Soulas.
1 niveau - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alco à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1104 mètres
- - Collège François Rabelais à 525 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 696 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 750 mètres
- - Ecole primaire Emile Combes à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Goélette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Goélette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Goélette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Goélette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Goélette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Goélette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Goélette dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Goélette par rapport à la voie
Sur Rue de la Goélette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 1 Rue de la Goélette se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Goélette par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Goélette se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 22.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Goélette à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Goélette est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
