21 Rue de la Lavande, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Lavande, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°26 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Lavande, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 245 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrayrargues à 238 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 759 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 230 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 449 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 30 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 82 mètres
Ventes au 21 Rue de la Lavande
Une vente a été recensée au 21 Rue de la Lavande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Lavande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Lavande, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Lavande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Lavande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Lavande dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Lavande par rapport à la voie
Sur Rue de la Lavande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 21 Rue de la Lavande se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Lavande par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Lavande se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Lavande à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Lavande est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
