21 Rue de la Méditerranée, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°28 mais supérieur de 6.48 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Méditerranée, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 222 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 780 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 242 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1152 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 313 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Méditerranée
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Méditerranée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Méditerranée, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Rue de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 21 Rue de la Méditerranée se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Méditerranée par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Méditerranée se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Méditerranée à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Méditerranée est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
