38 Rue de la Méditerranée, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Méditerranée, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 218 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 821 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 235 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1161 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 309 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 103 mètres
Ventes au 38 Rue de la Méditerranée
Les 4 ventes au 38 Rue de la Méditerranée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Méditerranée, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Rue de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 38 Rue de la Méditerranée se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Méditerranée par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Méditerranée se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Méditerranée à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Méditerranée est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
