4 Rue de la Méditerranée, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Méditerranée, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 80 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 260 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 685 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 284 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1044 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 337 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 208 mètres
Ventes au 4 Rue de la Méditerranée
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Méditerranée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Méditerranée, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Rue de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 4 Rue de la Méditerranée se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Méditerranée par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Méditerranée se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 36.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Méditerranée à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Méditerranée est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
