129 Rue de la Pépinière, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 129 Rue de la Pépinière, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°151 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°161.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 129 Rue de la Pépinière, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Rimbaud.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubes à 81 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 287 mètres
- - Collège Joffre à 345 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1035 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 297 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 129 Rue de la Pépinière
Aucune vente n'a été recensée au 129 Rue de la Pépinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 129 Rue de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 129 Rue de la Pépinière, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°129 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 129 Rue de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 129 Rue de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 129 Rue de la Pépinière dans son marché local
Prix du 129 Rue de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Pépinière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 743 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 129 Rue de la Pépinière se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 129 Rue de la Pépinière par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 129 Rue de la Pépinière se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 57.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 129 Rue de la Pépinière à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 129 Rue de la Pépinière est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
