2 Rue de la Petite Loge, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Petite Loge, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Petite Loge, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 1 parking - 532 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 662 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 76 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 531 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 436 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 393 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Petite Loge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Petite Loge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Loge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Petite Loge, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Loge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Loge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Petite Loge dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Petite Loge par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Loge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 2 Rue de la Petite Loge se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Petite Loge par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Petite Loge se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Petite Loge à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Petite Loge est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
