Rue Embouque d'Or, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Embouque d'Or, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 771 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
10 ventes DVF Rue Embouque d'Or
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Embouque d'Or dans son marché local
Prix Rue Embouque d'Or par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Embouque d'Or se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 24.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Embouque d'Or à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Embouque d'Or est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Embouque d'Or
Les ventes enregistrées Rue Embouque d'Or témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Embouque d'Or
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 669 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 66 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 558 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 448 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 397 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 413 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Embouque d'Or
Adresses Rue Embouque d'Or
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Embouque d'Or, classées par tranches de numéros.
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