4 Rue de la Petite Loge, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Petite Loge, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 4 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Petite Loge, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Comédie à dominante tertiaire.
3 niveaux - 4 locaux - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 674 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 62 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 542 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 424 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 405 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 350 mètres
Ventes au 4 Rue de la Petite Loge
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Petite Loge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Petite Loge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Petite Loge, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Petite Loge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Petite Loge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Petite Loge dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Petite Loge par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Loge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 4 Rue de la Petite Loge se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Petite Loge par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Petite Loge se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 25.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Petite Loge à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Petite Loge est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
