247 Rue de la Piscine, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 247 Rue de la Piscine, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 10.01 % à celui du n°259 et de n°192.Cet immeuble ancien de 1849, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 247 Rue de la Piscine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1849, situé dans le quartier Les Tonnelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonnelles à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 646 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 782 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 770 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 247 Rue de la Piscine
Aucune vente n'a été recensée au 247 Rue de la Piscine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 247 Rue de la Piscine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 247 Rue de la Piscine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°247 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 247 Rue de la Piscine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 247 Rue de la Piscine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 247 Rue de la Piscine dans son marché local
Prix du 247 Rue de la Piscine par rapport à la voie
Sur Rue de la Piscine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 247 Rue de la Piscine se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 247 Rue de la Piscine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 247 Rue de la Piscine se situe 27.79 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 1.33 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 247 Rue de la Piscine à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 247 Rue de la Piscine est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
