Avenue des Garrats, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Garrats, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 563 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Garrats dans son marché local
Prix Avenue des Garrats par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Garrats se situe 28.43 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Garrats à Montpellier
Le loyer moyen estimé Avenue des Garrats est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Garrats
Les ventes enregistrées Avenue des Garrats témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Garrats
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonnelles à 129 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 3521 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 697 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 833 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1575 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 773 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 349 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Garrats
Adresses Avenue des Garrats
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Garrats, classées par tranches de numéros.
