Rue de la Piscine, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Piscine, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 497 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
25 ventes DVF Rue de la Piscine
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Piscine dans son marché local
Prix Rue de la Piscine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Piscine se situe 30.52 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.78 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Piscine à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de la Piscine est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Piscine
Les ventes enregistrées Rue de la Piscine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Piscine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonnelles à 306 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 3681 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 652 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 776 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1819 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 775 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 364 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Piscine
Adresses Rue de la Piscine
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Piscine, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 124 850 € au Rue de la Piscine à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 121 € en assurant vous-même les visites, ou 1 561 € si le professionnel les prend en charge.
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