378 Rue de la Piscine, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 378 Rue de la Piscine, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², supérieur de 8.02 % à celui du n°393 mais inférieur de 2.28 % à celui du n°368.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 378 Rue de la Piscine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Tonnelles à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 14 parkings - 540 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000KX, - Parcelle n°0212 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Eiffel à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 688 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 758 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 813 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 378 Rue de la Piscine
Aucune vente n'a été recensée au 378 Rue de la Piscine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 378 Rue de la Piscine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 378 Rue de la Piscine, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°378 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 378 Rue de la Piscine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 378 Rue de la Piscine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 378 Rue de la Piscine dans son marché local
Prix du 378 Rue de la Piscine par rapport à la voie
Sur Rue de la Piscine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 378 Rue de la Piscine se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 378 Rue de la Piscine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 378 Rue de la Piscine se situe 23.45 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 378 Rue de la Piscine à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 378 Rue de la Piscine est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
