2 Rue de la Poésie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Poésie, affiche un prix moyen de 4 103 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Poésie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 700 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 782 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 324 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 602 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 534 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Poésie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Poésie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Poésie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Poésie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Poésie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Poésie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Poésie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Poésie par rapport à la voie
Sur Rue de la Poésie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 2 Rue de la Poésie se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Poésie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Poésie se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 56.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Poésie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Poésie est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
