2 bis Rue de la Roubine de Lattes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Roubine de Lattes, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 ter et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Roubine de Lattes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Janvier à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 976 mètres
- - Collège Clémenceau à 806 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 821 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 388 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Roubine de Lattes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Roubine de Lattes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Roubine de Lattes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Roubine de Lattes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Roubine de Lattes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Roubine de Lattes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Roubine de Lattes dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Roubine de Lattes par rapport à la voie
Sur Rue de la Roubine de Lattes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 2 bis Rue de la Roubine de Lattes se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Roubine de Lattes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Roubine de Lattes se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Roubine de Lattes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Roubine de Lattes est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
