Rue des Garrigues, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Garrigues, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 008 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Garrigues dans son marché local
Prix Rue des Garrigues par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Garrigues se situe 16 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Garrigues à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue des Garrigues est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Garrigues
Les ventes enregistrées Rue des Garrigues témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Garrigues
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Janvier à 144 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1022 mètres
- - Collège Clémenceau à 743 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1308 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 756 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 326 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 252 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Garrigues
Adresses Rue des Garrigues
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Garrigues, classées par tranches de numéros.
