98 Rue de la Soulane, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue de la Soulane, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°112.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue de la Soulane, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Garrigues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 482 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Garrigues à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 1153 mètres
- - Collège Les Garrigues à 91 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 943 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 1247 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Akira Kurosawa à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue de la Soulane
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue de la Soulane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue de la Soulane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue de la Soulane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue de la Soulane dans son marché local
Prix du 98 Rue de la Soulane par rapport à la voie
Sur Rue de la Soulane, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 98 Rue de la Soulane se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue de la Soulane par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue de la Soulane se situe 45.84 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 25.99 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue de la Soulane à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 98 Rue de la Soulane est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
