Avenue du Comté de Nice, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Comté de Nice, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 015 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 52 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Comté de Nice dans son marché local
Prix Avenue du Comté de Nice par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Comté de Nice se situe 43.73 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.15 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Comté de Nice à Montpellier
Le loyer moyen estimé Avenue du Comté de Nice est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Comté de Nice
Les ventes enregistrées Avenue du Comté de Nice témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Comté de Nice
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'italie à 76 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 6541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 1059 mètres
- - Collège Les Garrigues à 116 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 844 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Akira Kurosawa à 417 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Comté de Nice
Adresses Avenue du Comté de Nice
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Comté de Nice, classées par tranches de numéros.
