Avenue du Comté de Nice, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Comté de Nice, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 018 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 52 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
15 ventes DVF Avenue du Comté de Nice
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Comté de Nice dans son marché local
Prix Avenue du Comté de Nice par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Comté de Nice se situe 43.85 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.55 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Comté de Nice à Montpellier
Le loyer moyen estimé Avenue du Comté de Nice est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Comté de Nice
Les ventes enregistrées Avenue du Comté de Nice témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Comté de Nice
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comté De Nice à 102 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 6632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 956 mètres
- - Collège Les Garrigues à 611 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 949 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 1411 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas-Copernic à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 165 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Comté de Nice
Adresses Avenue du Comté de Nice
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Comté de Nice, classées par tranches de numéros.
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