22 Rue de la Verrerie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Verrerie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 685 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 237 mètres
- - Collège Clémence Royer à 305 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 149 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 587 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 285 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Verrerie, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 22 Rue de la Verrerie se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Verrerie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Verrerie se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Verrerie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Verrerie est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
