3 Rue de la Vieille, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Vieille, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1610, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Vieille, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1610, situé dans le quartier Comédie.
2 niveaux - 661 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 621 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 155 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 458 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 456 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 360 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Vieille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Vieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Vieille, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Vieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Vieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Vieille dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Vieille par rapport à la voie
Sur Rue de la Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 3 Rue de la Vieille se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Vieille par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Vieille se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 64.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Vieille à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Vieille est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
