3 bis Rue de la Vieille, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Vieille, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Vieille, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 608 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 161 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 460 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 462 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 347 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Vieille
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Vieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Vieille, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Vieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Vieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Vieille dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Vieille par rapport à la voie
Sur Rue de la Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 389 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 3 bis Rue de la Vieille se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Vieille par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Vieille se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 63.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Vieille à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Vieille est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
