176 Rue de Leyde, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 548 €

de 1 990 € à 3 069 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 176 Rue de Leyde, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°195 et de 0.04 % à celui du n°154.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.

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À propos du 176 Rue de Leyde, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Blayac à dominante résidentielle.
11 niveaux - 88 logements - 39 parkings - 896 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade De La Mosson à 372 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 5704 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et techno à 804 mètres
- Collège Arthur Rimbaud à 952 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 1529 mètres
- Lycée général et technologique Jean Monnet à 1390 mètres
- Ecole maternelle Martin Luther King à 127 mètres
- Ecole élémentaire Louisville à 138 mètres

Absence de ventes récentes au 176 Rue de Leyde

Aucune vente n'a été recensée au 176 Rue de Leyde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

195 Rue de Leyde(2 558€)

154 Rue de Leyde(2 549€)

167 Rue de Leyde(2 551€)

196 Rue de Leyde(2 551€)

203 Rue de Leyde(2 557€)

218 Rue de Leyde(2 555€)

222 Rue de Leyde(2 549€)

244 Rue de Leyde(2 554€)

Prix du 176 Rue de Leyde dans son marché local

Prix du 176 Rue de Leyde par rapport à la voie

Sur Rue de Leyde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 176 Rue de Leyde se situe 27.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 176 Rue de Leyde par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue de Leyde se situe 27.63 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.16 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Barcelone, 34080 Montpellier(3,520 €)

Avenue de Louisville, 34080 Montpellier(3,518 €)

Le Grand Mail, 34080 Montpellier(3,514 €)

Rue Rhéa, 34080 Montpellier(3,520 €)

Quelques biens en vente à proximité du 176 Rue de Leyde

Les biens actuellement en vente autour du 176 Rue de Leyde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.