12 Rue de Metz, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², supérieur de 10.16 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Metz, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 128 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 886 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 518 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 568 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 351 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 188 mètres
Ventes au 12 Rue de Metz
Une vente a été recensée au 12 Rue de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Metz, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 12 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 12 Rue de Metz se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Metz par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Metz se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Metz à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Metz est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
