31 Rue de Metz, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°29 et du 2.95 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 31 Rue de Metz, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Chaptal.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 869 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 542 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 572 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 346 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 262 mètres
Ventes au 31 Rue de Metz
Une vente a été recensée au 31 Rue de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Metz, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 31 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 31 Rue de Metz se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Metz par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Metz se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
