8 bis Rue de Metz, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Metz, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Metz, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 889 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 516 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 569 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 354 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Metz, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Metz dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 8 bis Rue de Metz se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Metz par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Metz se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Metz à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Metz est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
