582 Rue de Montasinos, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 582 Rue de Montasinos, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², inférieur de 22.7 % à celui du n°552 et de n°551.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 582 Rue de Montasinos, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Méric à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 15 parkings - 1805 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0449 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguelongue à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 344 mètres
- - Collège privé Nazareth à 319 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Université à 1153 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 814 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 225 mètres
Ventes au 582 Rue de Montasinos
Les 9 ventes au 582 Rue de Montasinos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 582 Rue de Montasinos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 582 Rue de Montasinos, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 582 Rue de Montasinos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 582 Rue de Montasinos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 582 Rue de Montasinos dans son marché local
Prix du 582 Rue de Montasinos par rapport à la voie
Sur Rue de Montasinos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 582 Rue de Montasinos se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 582 Rue de Montasinos par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 582 Rue de Montasinos se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 582 Rue de Montasinos à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 582 Rue de Montasinos est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
