2 Rue de Plagne, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Plagne, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 ter mais supérieur de 2.69 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
83 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Plagne, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Verdanson.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 249 mètres
- - Collège Clémence Royer à 155 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 234 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 499 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Plagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Plagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Plagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Plagne, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Plagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Plagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Plagne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Plagne par rapport à la voie
Sur Rue de Plagne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 2 Rue de Plagne se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Plagne par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Plagne se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 40.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 650 € au 2 Rue de Plagne à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 541 € en assurant vous-même les visites, ou 2 771 € si le professionnel les prend en charge.
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