55 Rue de Saragosse, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue de Saragosse, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°75 et de 0.98 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 158 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue de Saragosse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Oxford à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 158 logements - 4 locaux - 104 parkings - 5308 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Léonard De Vinci - Pierresvives à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et techno à 433 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 881 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 989 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Balard à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue de Saragosse
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue de Saragosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue de Saragosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue de Saragosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue de Saragosse dans son marché local
Prix du 55 Rue de Saragosse par rapport à la voie
Sur Rue de Saragosse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 55 Rue de Saragosse se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue de Saragosse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue de Saragosse se situe 22.89 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue de Saragosse à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 55 Rue de Saragosse est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
