22 Rue de Valencia, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 702 €

de 2 840 € à 4 724 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue de Valencia, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°23 et de 0.03 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 22 Rue de Valencia, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Bouisses.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0194 - Feuille 000PS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gustave Eiffel à 22 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 3899 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 685 mètres
- Collège privé Saint Roch à 893 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2168 mètres
- Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 803 mètres
- Ecole maternelle Jeanne Deroin à 328 mètres
- Ecole élémentaire Léo Malet à 365 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue de Valencia

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Valencia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue de Valencia(3 502€)

28 Rue de Valencia(3 701€)

12 Rue de Valencia(3 773€)

29 Rue de Valencia(3 700€)

11 Rue de Valencia(3 768€)

42 Rue de Valencia(3 410€)

41 Rue de Valencia(3 405€)

47 Rue de Valencia(3 408€)

Prix du 22 Rue de Valencia dans son marché local

Prix du 22 Rue de Valencia par rapport à la voie

Sur Rue de Valencia, le prix moyen des maisons s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 22 Rue de Valencia se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Valencia par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Valencia se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.04 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Monsieur Teste, 34080 Montpellier(3,517 €)

Impasse de la Pointe Vigne, 34080 Montpellier(3,742 €)

Impasse des Dinandiers, 34080 Montpellier(3,677 €)

Rue Pierre Causse, 34080 Montpellier(3,123 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue de Valencia

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Valencia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.