11 Rue de Vermelles, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Vermelles, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Vermelles, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvain à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 680 mètres
- - Collège Camille Claudel à 550 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 651 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 742 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 376 mètres
Ventes au 11 Rue de Vermelles
Les 2 ventes au 11 Rue de Vermelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Vermelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Vermelles, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Vermelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Vermelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Vermelles dans son marché local
Prix du 11 Rue de Vermelles par rapport à la voie
Sur Rue de Vermelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 11 Rue de Vermelles se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Vermelles par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Vermelles se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 58.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Vermelles à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Vermelles est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
