Rue de Braine, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Braine, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 825 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Braine dans son marché local
Prix Rue de Braine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Braine se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Braine à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de Braine est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Braine
Les ventes enregistrées Rue de Braine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Braine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvain à 181 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 615 mètres
- - Collège Camille Claudel à 609 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 663 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 677 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 321 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Braine
Adresses Rue de Braine
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Braine, classées par tranches de numéros.
