4 Rue Delpech, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Delpech, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Delpech, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 292 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 722 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 108 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 418 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 277 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 542 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 397 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Delpech
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Delpech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Delpech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Delpech, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Delpech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Delpech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Delpech dans son marché local
Prix du 4 Rue Delpech par rapport à la voie
Sur Rue Delpech, le prix moyen des appartements s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 4 Rue Delpech se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Delpech par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Delpech se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 55.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Delpech à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Delpech est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
