17 Rue des Acacias, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 2 822 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Acacias, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Bataillon à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 698 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 790 mètres
- - Université de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 388 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 1461 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 771 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Acacias, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 17 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 17 Rue des Acacias se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Acacias par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Acacias se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Acacias à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Acacias est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
