Rue des Poiriers, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Poiriers, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 713 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Poiriers dans son marché local
Prix Rue des Poiriers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Poiriers se situe 24.24 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Poiriers à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue des Poiriers est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Poiriers
Les ventes enregistrées Rue des Poiriers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Poiriers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Bataillon à 365 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 3486 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 645 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 839 mètres
- - Université de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 410 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 1513 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 822 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 806 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Poiriers
Adresses Rue des Poiriers
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Poiriers, classées par tranches de numéros.
