8 Rue des Anémones, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Anémones, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.34 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Anémones, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Mion à 199 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 730 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 280 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 319 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Anémones
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Anémones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Anémones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Anémones, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Anémones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Anémones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Anémones dans son marché local
Prix du 8 Rue des Anémones par rapport à la voie
Sur Rue des Anémones, le prix moyen des appartements s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 8 Rue des Anémones se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Anémones par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Anémones se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Anémones à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Anémones est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
