Rue de Porto, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Porto, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 972 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
5 ventes DVF Rue de Porto
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Porto dans son marché local
Prix Rue de Porto par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Porto se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 30.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Porto à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de Porto est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Porto
Les ventes enregistrées Rue de Porto témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Porto
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Mion à 165 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 795 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 289 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1358 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 216 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 297 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Porto
Adresses Rue de Porto
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Porto, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 198 600 € au Rue de Porto à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 965 € en assurant vous-même les visites, ou 2 483 € si le professionnel les prend en charge.
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