16 Rue des Araucarias, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Araucarias, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Araucarias, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Petit Bard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 1334 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonnelles à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 915 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 619 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 878 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Araucarias
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Araucarias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Araucarias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Araucarias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Araucarias dans son marché local
Prix du 16 Rue des Araucarias par rapport à la voie
Sur Rue des Araucarias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 16 Rue des Araucarias se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Araucarias par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Araucarias se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Araucarias à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Araucarias est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
