26 Rue des Araucarias, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Araucarias, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°24 et de n°55.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Araucarias, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Petit Bard à dominante résidentielle.
7 niveaux - 43 logements - 767 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0322 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonnelles à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 847 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 724 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 855 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Araucarias
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Araucarias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Araucarias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Araucarias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Araucarias dans son marché local
Prix du 26 Rue des Araucarias par rapport à la voie
Sur Rue des Araucarias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 26 Rue des Araucarias se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Araucarias par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Araucarias se situe 27.12 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.65 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Araucarias à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Araucarias est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
