6 Rue des Araucarias, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Araucarias, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Araucarias, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bard à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 982 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 545 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 836 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Araucarias
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Araucarias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Araucarias
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue des Araucarias. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Araucarias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Araucarias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Araucarias dans son marché local
Prix du 6 Rue des Araucarias par rapport à la voie
Sur Rue des Araucarias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 6 Rue des Araucarias se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Araucarias par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Araucarias se situe 25.05 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Araucarias à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Araucarias est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
