12 Rue des Arbousiers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Arbousiers, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°10 et de 0.04 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
À propos du 12 Rue des Arbousiers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 65 logements - 929 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Érables à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 619 mètres
- - Collège Camille Claudel à 566 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 490 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 713 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 449 mètres
Ventes au 12 Rue des Arbousiers
Les 2 ventes au 12 Rue des Arbousiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Arbousiers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Arbousiers par rapport à la voie
Sur Rue des Arbousiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 12 Rue des Arbousiers se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Arbousiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Arbousiers se situe 32.85 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.82 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.63 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
