16 Rue des Avelaniers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Avelaniers, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°27 et de n°20.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Avelaniers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Pilory à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 29 parkings - 640 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0498 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 923 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 237 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 573 mètres
- - Ecole maternelle Geneviève Bon à 522 mètres
- - Ecole primaire privée les Anges Gardiens à 165 mètres
Ventes au 16 Rue des Avelaniers
Les 6 ventes au 16 Rue des Avelaniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Avelaniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Avelaniers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Avelaniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Avelaniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Avelaniers dans son marché local
Prix du 16 Rue des Avelaniers par rapport à la voie
Sur Rue des Avelaniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 16 Rue des Avelaniers se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Avelaniers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Avelaniers se situe 28.04 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 1.67 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Avelaniers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Avelaniers est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
