1263 Rue des Bouisses, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1263 Rue des Bouisses, affiche un prix moyen de 2 652 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1263 Rue des Bouisses, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Les Grèzes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 75 parkings - 1318 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000PR, - Parcelle n°0463 - Feuille 000PR, - Parcelle n°0150 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Rosiers à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 848 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 775 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 966 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 1263 Rue des Bouisses
Aucune vente n'a été recensée au 1263 Rue des Bouisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1263 Rue des Bouisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1263 Rue des Bouisses, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1263 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1263 Rue des Bouisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1263 Rue des Bouisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1263 Rue des Bouisses dans son marché local
Prix du 1263 Rue des Bouisses par rapport à la voie
Sur Rue des Bouisses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 1263 Rue des Bouisses se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1263 Rue des Bouisses par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1263 Rue des Bouisses se situe 26.15 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1263 Rue des Bouisses à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1263 Rue des Bouisses est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
