Rue des Mégissiers, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Mégissiers, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 113 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 42 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Mégissiers dans son marché local
Prix Rue des Mégissiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Mégissiers se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 18.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Mégissiers à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue des Mégissiers est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Mégissiers
Les ventes enregistrées Rue des Mégissiers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Mégissiers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Eiffel à 66 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 3866 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 634 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 976 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2188 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 747 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 285 mètres
- - Ecole élémentaire B. Spinoza à 344 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Mégissiers
Adresses Rue des Mégissiers
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Mégissiers, classées par tranches de numéros.
