780 Rue des Bouisses, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 780 Rue des Bouisses, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°790 et de n°824.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 780 Rue des Bouisses, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bouisses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 16 parkings - 475 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeaux à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 733 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1277 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 754 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 679 mètres
- - Ecole élémentaire B. Spinoza à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 780 Rue des Bouisses
Aucune vente n'a été recensée au 780 Rue des Bouisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 780 Rue des Bouisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 780 Rue des Bouisses, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 780 Rue des Bouisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 780 Rue des Bouisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 780 Rue des Bouisses dans son marché local
Prix du 780 Rue des Bouisses par rapport à la voie
Sur Rue des Bouisses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 780 Rue des Bouisses se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 780 Rue des Bouisses par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 780 Rue des Bouisses se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 780 Rue des Bouisses à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 780 Rue des Bouisses est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
