997 Rue des Bouisses, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 997 Rue des Bouisses, affiche un prix moyen de 3 641 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 997 Rue des Bouisses, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Grèzes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 33 parkings - 1244 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mourèze à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 707 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 793 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 444 mètres
- - Ecole élémentaire B. Spinoza à 496 mètres
Ventes au 997 Rue des Bouisses
Une vente a été recensée au 997 Rue des Bouisses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 997 Rue des Bouisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 997 Rue des Bouisses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 997 Rue des Bouisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 997 Rue des Bouisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 997 Rue des Bouisses dans son marché local
Prix du 997 Rue des Bouisses par rapport à la voie
Sur Rue des Bouisses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 997 Rue des Bouisses se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 997 Rue des Bouisses par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 997 Rue des Bouisses se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 38.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 997 Rue des Bouisses à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 997 Rue des Bouisses est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
