3 Rue des Bruyères, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Bruyères, affiche un prix moyen de 2 300 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Bruyères, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Colline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Dezeuze à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 256 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 493 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 313 mètres
- - Ecole maternelle Maria Callas à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Sun Yat Sen à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Bruyères
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Bruyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Bruyères, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Bruyères dans son marché local
Prix du 3 Rue des Bruyères par rapport à la voie
Sur Rue des Bruyères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 3 Rue des Bruyères se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Bruyères par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Bruyères se situe 35.77 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.45 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Bruyères à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Bruyères est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
