12 Rue des Cailles, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Cailles, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Cailles, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Rimbaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 253 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0051 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Sports à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 692 mètres
- - Collège Joffre à 771 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1232 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 707 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Cailles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Cailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Cailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Cailles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Cailles dans son marché local
Prix du 12 Rue des Cailles par rapport à la voie
Sur Rue des Cailles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 12 Rue des Cailles se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Cailles par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Cailles se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 27.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Cailles à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Cailles est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
