12 Rue des Cailles, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 262 €

de 2 796 € à 4 147 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue des Cailles, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 12 Rue des Cailles, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Rimbaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 253 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0051 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boulevard Des Sports à 201 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 692 mètres
- Collège Joffre à 771 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1232 mètres
- Lycée polyvalent Jean Mermoz à 707 mètres
- Ecole maternelle Ingrid Bergman à 90 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 113 mètres

Ventes au 12 Rue des Cailles

Les 0 ventes au 12 Rue des Cailles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des Cailles dans son marché local

Prix du 12 Rue des Cailles par rapport à la voie

Sur Rue des Cailles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 12 Rue des Cailles se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Cailles par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Cailles se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.31 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Mounié, 34080 Montpellier(3,344 €)

Rue des Paradisiers, 34080 Montpellier(3,525 €)

Boulevard Ernest Renan, 34080 Montpellier(3,564 €)

Allée Paul Génelot, 34080 Montpellier(3,557 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue des Cailles

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Cailles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.