2 Rue des Canabassiers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Canabassiers, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Canabassiers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sabathé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 201 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1050 mètres
- - Collège Clémenceau à 387 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 422 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Canabassiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Canabassiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Canabassiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Canabassiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Canabassiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Canabassiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Canabassiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Canabassiers par rapport à la voie
Sur Rue des Canabassiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 2 Rue des Canabassiers se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Canabassiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Canabassiers se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Canabassiers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Canabassiers est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
