7 Rue des Carmes du Palais, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Carmes du Palais, affiche un prix moyen de 4 167 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°5 mais supérieur de 10.33 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Carmes du Palais, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 482 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 256 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 235 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 140 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 369 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Carmes du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Carmes du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Carmes du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Carmes du Palais, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Carmes du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Carmes du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Carmes du Palais dans son marché local
Prix du 7 Rue des Carmes du Palais par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 167 €/m², le 7 Rue des Carmes du Palais se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Carmes du Palais par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Carmes du Palais se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 58.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Carmes du Palais à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Carmes du Palais est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
