10 Rue des Chardonnerets, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Chardonnerets, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², inférieur de 12.34 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Chardonnerets, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Aubes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Françoise à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 1024 mètres
- - Collège privé Nazareth à 1029 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Chardonnerets
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Chardonnerets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Chardonnerets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Chardonnerets, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Chardonnerets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Chardonnerets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Chardonnerets dans son marché local
Prix du 10 Rue des Chardonnerets par rapport à la voie
Sur Rue des Chardonnerets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 10 Rue des Chardonnerets se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Chardonnerets par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Chardonnerets se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Chardonnerets à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Chardonnerets est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
